1.京都薇薇地区调查

（1）美容业的市场状况、同行的经营状况。
（2）经营区域人口状况、风俗习惯、交通状况、行人流量等。
（3）经营区域主要产品优势、消费者状况、职业分布、经济收入。
（4）街道知名度、该街道所处商业位置及发展前景。
（5）房租价格及允许出租年限。
（6）临近店铺类型。
（7）有招揽多层次消费顾客的理想条件。

2.地区选址评估

面积：不低于180㎡。一般在180-300㎡之间最佳。

京都薇薇位置选址：
1、商业中心或副中心附近，同行集中地；
2、靠近人口密集的居民区、新兴小区（小区入住率要达到80%）、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等；
3、一层二层或独立门面较理想；
4、两街交汇处十字拐角最佳，三岔路口亦较理想；
5、停车场：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停车场。

京都薇薇位置选择注意事项：
1、要把握好商业区与居民区的结合，追求相对稳定地客群;
2、要把握好人流量与车流量的区分，追求较高人流量，避免高车流量造成主要目标消费群行动不便；
3、房屋的结构安全、水电卫生齐全，不受气候、拆迁等因素影响；

京都薇薇选址要领：
       单店加盟店在美容院店址选择方面，考虑到整体形象缺乏大气感，且服务功能有所欠缺，不足以吸引顾客远道而来，故须考虑相对繁华地段或目标消费群较为集中的区域，如临街门面、大型高级住宅区活动中心等。
       形象代理加盟店在美容院店址选择方面，因已具一定规模，商圈辐射范围扩大，地段可稍偏僻，但务必交通便利、有停车场。周围环境上档次，有其他配置服务机构及自然环境好的则尤为理想。
       京都薇薇所有加盟店在美容院店址选择方面，最好是闹中取静，交通便利、有停车场。周围环境上档次，有其他配置服务机构及自然环境好的则尤为理想，如大型美食中心、娱乐中心、公园、大型高级住宅区等。
       综合以上几点，可以看出来选址是很重要的一方面。投资京都薇薇国连锁机构，我们有专业的老师帮您选址，为您提供一整套的服务，并且定期巡回下店，帮助诊断、管理。京都薇薇国际美容美体连锁机构期待您的加入！

A.消费者的行为研究
   · 购买者的需要、动机、认知与态度
   · 购买决策者、影响决策者、产品购买者
   · 购买时间、地点、数量与频率
   · 购买者的社会地位与收入
B.与消费者的关系
   · 产品特点与消费者的利益
   · 消费者潜在的购买能力
C.与竞争者的比较
   · 公司规模与组织
   · 管理制度
   · 产品的特色与包装
   · 产品的成本
   · 价格
   · 财务能力与生产能力
D.政府、社会环境与文化背景
   · 法律规定
   · 经济趋势
   · 社会结构
   · 人口
   · 教育
   · 文化水平
   · 人均收与生活水平